Tag Archives: mieszkania na sprzedaż słupsk cena

Dobry sąsiad nie jest zły

Nie od dziś wiadomo, że dobry sąsiad to skarb. Jednak nikt by się nie spodziewał tego, że odpowiedni sąsiad może wpłynąć na wartość kupowanego domu czy mieszkania. Agenci nieruchomości są doskonale obeznani z tym tematem. Wiedzą oni kiedy, dzięki życzliwym osobom na osiedlu, podwyższyć, a kiedy obniżyć cenę nieruchomości. Na pewno takim dobrym sąsiadem jest sąsiad cichy. Nikt z nas nie lubi przecież tzw. ławkowiczów, okupujących klatki do późnych godzin nocnych i nie pozwalających nam spać. Bardzo cenioną przez szukających lokalu cechą jest brak wścibstwa. Oczywiście, sąsiedzi są widoczni, mijamy ich w drodze do lub z pracy, mówimy dzień doby lub nawet zamieniamy kilka zdawkowych uprzejmości. To wszystko. Każdy z nas czułby się niekomfortowo wiedząc, że jest obserwowany dwadzieścia cztery godziny na dobę przez, najczęściej panie, które lepiej znają nasz plan dnia niż my sami. Nie preferujemy również wszelkiego rodzaju plotek, a ich roznoszeniem zajęte są zazwyczaj osoby w starszym wieku, na emeryturze, które nie mają innych zajęć. Dlatego też dobrymi sąsiadami są ludzie młodzi, pracujący, zajęci własnym życiem, w których towarzystwie możemy czuć się swobodnie i naturalnie oraz z którymi się utożsamiamy. Jakie są jeszcze argumenty agentów nieruchomości? Dobry sąsiad dopilnuje bezpieczeństwa naszego mieszkania podczas naszej nieobecności, a jeśli zajdzie taka potrzeba – przegoni potencjalnego złodzieja. Mieszkanie w takim towarzystwie to sama przyjemność.

Witam Was na moim blogu! Mam na imię Michał i bardzo bym chciał, aby Wam wszystkim spodobały się moje wpisy! Od zawsze bardzo imponowało mi prowadzenie bloga, stąd decyzja o tym by go założyć! Podzielcie się w komentarzach co o tym myślicie 🙂

Dom pod hipotekę

Własne mieszkanie, co więcej własny dom to marzenie wielu z nas. Rzadko kto jest jednak w stanie wyłożyć pełną kwotę, która pokryłaby koszty inwestycji. Nawet jeśli odkładaliśmy, mamy pomoc rodziny, nowa nieruchomość nie jest w naszym zasięgu. Najczęściej jest tak, że na nasze nowe miejsce zamieszkania zaciągamy kredyt, którego zabezpieczeniem jest nasze obecnie mieszkanie czy dom. To, czy wartość wziętego kredytu wystarczy na pokrycie kosztów nowej budowy już od nas zależne niestety nie jest. Wszystko zależy od bankowego rzeczoznawcy, który dokładnie i skrupulatnie oszacuje wartość naszego dotychczasowego lokum. Banki mają tutaj przewagę, ponieważ to z ich zamienia ekspert jest wysyłany. Czasem może zdarzyć się tak, że specjalista zaniży kwotę mieszkania, co spowoduje przyznanie nam niższego kredytu. Dlatego warto zainwestować we własnego rzeczoznawcę, który obiektywnie i bezstronnie jeszcze raz wyceni nieruchomość. Zdarza się jednak tak, że osoby ubiegające się o kredyt zgadzają się na zaniżoną wycenę mieszkania, byle tylko kredyt uzyskać. Zastaw hipoteki jest dość ryzykownym posunięciem, ponieważ w przypadku nie spłacania należności w terminie można zająć nieruchomość. Jeśli nasze nowe lokum jest w fazie końcowej, możemy spłacać zaległe zobowiązanie mieszkając już na swoim. Znacznie gorzej, jeśli nowy budynek nie nadaje się jeszcze do zamieszkania, a bank zajął już poprzednie. W takim przypadku należy wstrzymać budowę i robić wszystko, by jak najszybciej odciążyć hipotekę.

Witam Was na moim blogu! Mam na imię Michał i bardzo bym chciał, aby Wam wszystkim spodobały się moje wpisy! Od zawsze bardzo imponowało mi prowadzenie bloga, stąd decyzja o tym by go założyć! Podzielcie się w komentarzach co o tym myślicie 🙂

Kup i sprzedaj podwójnie

Zakup nieruchomości jest to poważna i kosztowna inwestycja. Decydujemy się na nią najczęściej z zamiarem zamieszkania w nowym domu lub mieszkaniu. Nie wszyscy jednak wychodzą z takiego założenia przy zakupie lokalu. Niektórzy wchodzą w posiadanie nieruchomości z celem jej późniejszej, opłacalnej sprzedaży. Co więcej, nie dotyczy to jedynie mieszkań czy domów, ale również lokali przeznaczonych pod biura. Nabywca kupuje pomieszczenie po standardowej, obowiązującej na rynku, cenie, by następnie sprzedać tą samą powierzchnię drożej, z zyskiem dla siebie. Obecnie nieruchomości nie tracą tyle na wartości co kiedyś. Zdarza się oczywiście, że właściciel przez bardzo krótki czas doprowadza lokal do stanu nieużywalności, jednak dzieje się to bardzo rzadko. Najczęściej osoba, która kupuje nieruchomość z góry, z zamiarem jej późniejszej sprzedaży, dba o nią o wiele lepiej niż w przypadku, gdy byłaby jej użytkownikiem. Liczy na to, że za lokal w dobrym stanie dostanie znacznie większą sumę pieniędzy. I tak się zazwyczaj dzieje. Chociaż mieszkanie nie jest nowe, jego jakość oraz konkurencyjna cena w stosunku do nowych nieruchomości kusi potencjalnych nabywców. Dotyczy to głównie większych miast oraz lokali położonych w ich centrum. Jednak cena w tym przypadku może być zwodnicza. Sprzedający chcą wywindować cenę lokalu do jak najwyższego poziomu, by ich zysk był jak największy. Myślą, ze firmy oraz przedsiębiorcy chcący rozkręcić swój biznes skuszą się na nieruchomość w dogodnej lokalizacji.

Witam Was na moim blogu! Mam na imię Michał i bardzo bym chciał, aby Wam wszystkim spodobały się moje wpisy! Od zawsze bardzo imponowało mi prowadzenie bloga, stąd decyzja o tym by go założyć! Podzielcie się w komentarzach co o tym myślicie 🙂

Kupić i zburzyć

Przeglądając ogłoszenia w dziale nieruchomości zdziwić mogą nas oferty kupna domu lub kamienicy do kapitalnego remontu lub rozbiórki. Czy warto inwestować w coś takiego? Niektórym na pewno się to opłaci, ponieważ cena takich nieruchomości jest dość niska. Dodatkowo, w ogłoszeniu sprzedający zazwyczaj jeszcze ją zawyża, także przy bezpośrednich negocjacjach możemy liczyć na obniżenie początkowej ceny nieruchomości. Najczęściej dzieje się tak przy bezpośrednich oględzinach budynku. Lokale do remontu czy natychmiastowej rozbiórki nie będą obficie fotografowane. Spotkamy się za to ze zdawkowymi informacjami oraz numerem telefonu, po którym dowiemy się większości potrzebnych nam informacji. Zdarza się bowiem tak, że rzeczywisty stan budynku odbiega na niekorzyść od tego przedstawionego w ogłoszeniu. Jeśli więc zdecydujemy się na taką inwestycję, warto zabrać ze sobą rzeczoznawcę, który dokładnie określi realną wartość budynku. Czasem, nabyta w ten sposób nieruchomość nie nadaje się nawet do remontu. Niektórzy się na niego decydują, mając na względzie historyczną wartość budynku. Zdarza się również tak, że do takiego remontu dołącza się miasto, pomagając sfinansować część prac. Oczywiście, jest to do zrobienia, ale koszty remontu są zazwyczaj równoznaczne z postawieniem nowego budynku. Trzeba zatem tak zrobić. Zburzyć stare, a postawić nowe. Takie rozwiązanie jest dobre dla starych domów pozostawionych w stanie surowym lub budynków wolnostojących.

Witam Was na moim blogu! Mam na imię Michał i bardzo bym chciał, aby Wam wszystkim spodobały się moje wpisy! Od zawsze bardzo imponowało mi prowadzenie bloga, stąd decyzja o tym by go założyć! Podzielcie się w komentarzach co o tym myślicie 🙂
error: Content is protected !!